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$39.643
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Venezuela cierra su espacio aéreo a Latam y Avianca, un terremoto geopolítico que apenas se siente en Santiago. Pero la verdadera historia no está en los pasajes cancelados, sino en cómo estos ruidos globales alimentan al dólar y, en cadena, presionan las tasas hipotecarias y el valor de la UF que usa para su pie.
El escenario internacional vuelve a recordarnos que la volatilidad es la única constante. Mientras Caracas revocaba licencias a seis aerolíneas este 28 de noviembre, incluidos gigantes regionales, los mercados chilenos ya procesaban otro tipo de información. Para el inversionista pragmático, el que piensa en cemento y deudas indexadas, estos eventos son ondas sísmicas menores. Su verdadero impacto se mide en cómo contaminan el sentimiento y fortalecen al dólar como refugio, una dinámica que sí toca su patrimonio directamente.
- El Dato: En medio del «portazo aéreo, el dólar en Chile se mantuvo firme en $928, la UF cerró en $39.643 y el euro en $1.075.
- Por qué importa: Cada punto que sube el dólar por nerviosismo externo es un argumento más para el Banco Central de Chile a la hora de evaluar recortes de tasa. Tasas más altas por más tiempo significan créditos hipotecarios más caros y un mercado inmobiliario que se enfría.
- Lo que viene: Espere un dólar susceptible a cualquier noticia negativa de la región. Esta fragilidad, aunque no genere pánico, mantendrá un piso de incertidumbre que retrasa la normalización crediticia que tanto necesitan los compradores de vivienda.
El Dolor de Cabeza Viajero vs. El Dolor de Bolsillo del Inversionista Real
Quienes tenían planes turísticos a Venezuela enfrentan reprogramaciones y costos extra. Un fastidio logístico, sin duda. Pero el verdadero analista de mercado mira más allá del tráfico aéreo. El volumen de negocios de Latam o Avianca en Venezuela es marginal. El golpe financiero para ellas es mínimo. El efecto contagio, en cambio, opera en un plano psicológico y de flujos de capital.
Estas decisiones políticas abruptas reavivan el fantasma de la inestabilidad regional. Para los capitales internacionales, América Latina sigue siendo, en muchos aspectos, un solo «activo de riesgo. Un problema en Venezuela, por aislado que parezca, incrementa levemente la prima de riesgo de toda la región. ¿Hacia dónde fluye el dinero cuando hay ruido? Hacia activos percibidos como seguros. Y en Chile, el refugio local por excelencia sigue siendo el dólar.
"La UF es un termómetro de la inflación interna, pero su pulso lo altera el dólar. Un peso débil por nerviosismo externo complica el control inflacionario y le da menos espacio al Banco Central para bajar tasas. Su crédito hipotecario, indexado en UF, agradece la estabilidad global."
La Conexión Directa: Dólar Firme, UF Resiliente y Su Crédito Hipotecario
Aquí es donde su perfil de inversionista en activos reales debe activarse. Un dólar que se sostiene en $928 con este tipo de noticias confirma su rol de resguardo. Eso inyecta presión inflacionaria vía encarecimiento de importaciones. El Banco Central, vigilante de la meta de inflación, pierde urgencia para un ciclo agresivo de recortes de tasa.
Para usted, que evalúa comprar una propiedad o ya tiene un crédito, esto se traduce en un escenario de «wait and see. Las tasas de los bancos se mantendrán elevadas por más tiempo, preservando el alto costo del financiamiento. La UF, por su parte, continuará su trayectoria de ajuste constante, protegida justamente por este marco de cautela monetaria. Su pie, calculado en UF, ya no es el mismo que hace seis meses.
La receta no cambia: en un entorno donde el ruido político internacional es moneda corriente, la diversificación es su blindaje. Mantener una porción de sus ahorros en dólares no es una apuesta especulativa, es un seguro. Paralelamente, seguir la pista a la UF y a las tasas de interés es más crucial que nunca. ¿Su plan de compra inmobiliaria para el 2026 considera un dólar resiliente y un Banco Central sin prisa por abaratar el crédito?